2017总结|东莞、惠州新开业10个购物中心:大亚湾表现抢眼

这一年，东莞从二线城市正式升级为“新一线城市”，其商业地产也逐渐走向成熟。据赢商网统计，在2017年东莞新开业6家购物中心，体量达52.1万㎡。

从项目区域来看，东莞2017年新开业项目主要集中在厚街及南城区，分别为君汇时代广场、汉邦66广场、king mall、G1蜂汇广场，而塘厦镇与虎门各占一个，分别为金地仟百汇、东莞虎门地标大厦优托邦驿站。

2017年，东莞地铁2号线开通，而该线路的开通，也让东莞首次出现的地铁口商业综合体之间的战争正式打响。尤其是在南城鸿福路片区（地铁鸿福路站），随着2017年Kingmall的开业以及2018年即将亮相的民盈山智慧城以及老牌商业中心第一国际汇一城、海德壹号广场，将形成“四足鼎立”之势，第一国际商圈将更加繁华。而汉邦66广场的开业，也为东莞厚街片区带来新的活力。

而2017年，惠州商业地产也迎来了新的变化。据赢商网统计，2017年惠州新开业购物中心有4家，体量达21万㎡。值得一提的是，随着大亚湾万达广场的正式亮相以及惠州星河COCO Garden的开业，都将有望为该区域楼盘带来更高的入住率，“唤醒睡城”指日可待。

从分布区域看，2017年惠州新开购物中心集中在惠阳区与大亚湾两个区域，比较均衡。

东莞首家国际轻奢品牌的中高端购物场所—Kingmall君茂汇购开业

概述：12月24日，东莞地标台商大厦的商业体Kingmall君茂汇购正式开业。该项目总建筑面积约5万㎡，位于东莞大道与鸿福路交汇处，前广场即为R1、R2线交通枢纽鸿福路站D出口，整体交通十分便利。

亮点：Kingmall君茂汇购以森林、轻奢、逸致为主题，引入了ATTOS、NY、中影嘉兆、食乐圈美食广场、多乐之日、TWOSOME+、WAVE+、JUNOHAIR、INSPACE射箭馆、天母蓝鸟、诸葛烤鱼、呈味空间、皇帝珠宝、MissLucky、全家、AromaBaby、甘茶度、水果工坊、设计书稿面、ColorweTEA、天宫健身等品牌。

点评：KING MALL以打造东莞首家国际轻奢品牌的中高端购物场所为核心，为东莞引入新的生活态度和生活方式，同时避免了与鸿福路商圈其它商业项目的同质化竞争。

东莞厚街时尚根据地—汉邦66广场开业

概述：9月28日，东莞汉邦66广场正式开业。该项目是由东莞汉邦投资集团倾力打造一个东莞公园版复合式商业体验空间，总建筑约23万㎡，其中商业建筑面积超7万㎡，位于厚街珊瑚路和兴隆路交汇处。

亮点：在业态方面，汉邦66广场引进了好又多精品超市、华夏星汇影院、莫莉幻想儿童乐园、食乐淘、欢唱99KTV、百丽、Tata、85°c、周大福、TNT街舞、承禾国际舞蹈艺术学校、一半一伴咖啡、快乔西做、H&M、MJstyle、万宁、满哥甜品、乌托邦·顽味音乐餐吧、Newlook、耐克、阿迪达斯、蒂伊美健身、新百伦领跑、万千钟表、熙美诚品、金宝贝、埃迪蒙托、西遇、cache-cache、茵佳妮、羽林卫、爱婴岛、VERO MEDA、ONLY、FIVE PLUS、六町目，乐町，拓谷，古田森，th2011、探炉、巴佰味、锦里记、木屋烧烤、必胜客、光打牛肉丸、客2代、麦当劳等。

点评：作为东莞厚街第二大的商业综合体，汉邦66广场在二楼以英国科茨沃尔德小镇为原型，并将铺位融入到整体风格中，这样不仅加强了与消费者互动，也为东莞市民带来不一样的全新体验。

东莞南城新兴商业综合体—G1蜂汇广场开业

概述：7月29日，东莞南城G1蜂汇综合体的购物中心--蜂汇广场正式开业，该项目是由东莞市南方物流集团有限公司投资、东莞市奇乐实业投资有限公司建设、东莞市蜂汇商业管理有限公司进行商业布局规划、经营管理的产业转型升级项目，位于东莞市南城区宏二路与宏图路交汇处，南城车站对面的蜂汇广场，体量达6万㎡。

亮点：G1蜂汇广场共8层，分别为地下3层，地上5层，停车位约1200多个。该购物中心已经引进了莫莉幻想、万达影院、永辉Bravo、MJ Style、、西遇、MY BODY、InShop、Adidas、佰草集、丸美、苹果数码等品牌，其中主力店占比30%，餐饮38%，服装精品16%（主要是快时尚品牌，集中在一二楼），体验儿童娱乐16%。其中30%为首次进驻东莞和南城的品牌。

点评：有东莞“珠江新城”之称的东莞南城总部基地，自规划开始以来就备受关注，而G1蜂汇广场的入驻，不仅满足了周边居民便利的购物需求，也为顾客创造了体验式购物环境，为东莞南城的商贸流通注入了新的活力。

星河商置管理运营的首个社区品牌—惠州星河COCO Garden开业

概述：2017年9月9日，星河商置管理运营的首个社区品牌购物中心惠州星河COCO Garden正式开业。该项目位于惠阳淡水中心区与大亚湾西区交汇中心，倚靠超大综合社区“惠州星河丹堤”，总建面约4.2万㎡，是集品牌超市、巨幕影城、精品零售、主题餐饮、亲子教育等于一体的社区购物中心。

亮点：购物中心共三层，在业态方面，一层主营超市、儿童体验馆、家居生活配套，二、三层主营餐饮、影院，儿童教育。引进了永辉Bravo、星河寰宇影城、屈臣氏、汉堡王、星趣童堡等品牌。餐饮方面，引进了探炉、潮小山、朝天门、港轩茶餐厅、璞园·相约椰子鸡、爱上饭湘菜、爱上酸菜鱼、蒙自源、豆府花城、佰家粥铺、雪冰等品牌。

点评：惠州星河COCO Garden是星河商置继城市型购物中心星河COCO Park、区域型购物中心星河COCO City之后的第三个COCO系列品牌，也是其首个管理运营的社区型购物中心。开放式BLOCK街区空间情景模式结合交互式商业布局，也让星河COCO Garden与整个片区其他业态形成互补成为有机整体。

惠州首个万达广场——大亚湾万达广场开业

概述：11月24日，惠州首个万达广场——大亚湾万达广场正式开业，，占地面积5.46万㎡，商业面积逾10万㎡，总投资约8亿，是集购物、休闲、餐饮等于一体的大型商业综合体。

亮点：大亚湾万达广场共引入了260多个国内外知名品牌，包括万达影城、一站式亲子主题乐园万达宝贝王、万达宝贝王早教中心、综合性室内游乐场连锁品牌大玩家、永辉超市、以纯、MJstyle、靓家居、多走路、万丰电器等主力店，其中，有108个品牌是首进大亚湾。

点评：大亚湾本身地广人稀，深圳购房者的涌入，使得大亚湾楼盘拔地而起。而万达广场的进驻不仅能为购房者的消费生活“解套”，同时也有望给区域楼盘带来更高的入住率，“唤醒睡城”指日可待。

惠湾片区时尚购物新地标—天安大洋生活荟开业

概述：12月22日，惠湾片区时尚购物新地标天安大洋生活荟正式开业，项目由3万方的购物中心和5千平方米的美食街组成，位于淡水河南岸，区政府附近，侧临城市主轴，交通四通八达，是集时尚百货、休闲娱乐、美食文化、观光游玩于一体的综合性购物中心旨在打造消费者的生活第三空间。　

亮点：作为惠湾片区的时尚购物新地标，天安大洋生活荟项目入驻的品牌可圈可点，其引入了H&M、ZARA等国际快时尚品牌，还有六福珠宝、金至尊、亿佰家超市、乐悠游儿童乐园等品牌首驻惠湾片区。而美食街则引入了临江门记忆老火锅、来御来三汁焖锅、牛契潮汕牛肉火锅、samba音乐餐吧等各色餐饮美食。

点评：据天安大洋生活荟方面透露，开业当天截止到晚上8时许，客流突破8万，天安大洋生活荟的开业，或将成为惠湾片区一张亮丽新名片。

三大书吧组成的文化综合体—新华广场

概述：10月12日，惠州新华广场正式开业。该项目体量达3.5万㎡，位于惠州市惠城区江北新江路6号。致力于打造成为惠州独一无二的文化艺术生活中心，讲究品质，强调城市慢生活、放松和自然感觉。

亮点：新华广场其核心文化主力店新华书店携2大子品牌首次登陆惠州:以优质客群为主的24小时不打烊书吧---四阅书吧和以儿童、青少年为主要客群的泡泡儿童书屋。新华书店则在原有基础上进行全新升级改版，保持以家庭全客层为目标消费群。3大书店吧以后工业风格为总体设计调性，分别匹配相应的设计元素，在美轮美奂中营造浓厚的的文化氛围和别致的休闲体验。作为惠州首家24小时不打烊书吧，四阅书吧融合了阅读、咖啡、文化沙龙、乐队等诸多元素，让读者以书为平台延伸体验多元文化。

文章来源：赢商网  

作者：乔心（如需转载请注明出处）

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