【经济形势】榆次的装修市场要变天了!2018年起建材必然上涨,装修?

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有温度、有内涵的新媒体；榆次8万人都关注

       近日，榆次新交房的小区很多，包括御璟城市花园二期，桂园，东华世家等小区，近期和平一号也将陆续交房，伴随着榆次的装修市场逐渐火爆起来，目前出现了工人排期很紧，活做不过来的现象，直播晋中媒体经过近期走访调查，我们先后走访了居然之家，新巨龙装饰城，宜美佳装饰城以及鑫源美家家居等家居市场！

     以榆次新巨龙装饰市场为例，我们发现榆次新巨龙装饰市场选建材的业主很多，在居然之家也有很多家居类产品受到了青睐，目前销售成为旺季！

      10月18日十，九，大即将召开，一切有关的污染企业即将关停，榆次新中源陶瓷李大宝董事长告诉记者：“下半年市场表现良好，前一段时间我们做过一期惠民活动，前来购买的新老顾客很多，目前榆次人民还是认可新中源陶瓷的，在2018年可能陶瓷的价格会上涨，目前价格已经有微调，从目前全国的形势来讲，建材上涨是必然的，包括人工费等，所以在此也建议广大装修业主，提前了解，提前选择，多看看，货比三家，提前订，装修不至于很匆忙！

（图为新巨龙新中源陶瓷销售总监张总）

   新巨龙新中源陶瓷销售总监张总这样讲到：2017年装修市场成本涨价达8%~15%，所以有的东西还是早点定下来，免得年后大幅度涨价，错失良机，涨价已成趋势，早买早赚到早装修早赚到，近期11月份新巨龙商城也会推出各种惠民活动，团购价格！”

一，国，家公布“限载令”，所有原材料上涨达15%！

二，国，家税务“营改增”，原来合理避税己非法，正规企业不得不将税收加入成本，营业税3%上调17%！

三，所有物价上涨，人工成本必将上调，否则工费不够生活费，预计上涨10%

四，2017年后，个人银行卡分类，个人所得税也将调控！

造成如此大幅度涨价的原因在于：

1：装修人工费上涨

     根据家装市场行情，每年年尾到年头，泥工、瓦工、木工、油漆工等装修工人的人工费都有不同程度的上涨。

     装修师傅越来越贵，又苦又累后继无人，干这行的年轻人越来越少，装修工的年龄大多在40岁以上，特别是漆工和木工，鲜见20多岁的年轻人。人工手艺在逐渐流失，物依稀为贵，人工费就会上涨。

      新巨龙方二层方太整体厨电顾问郝女士这样讲到：2017年装修市场整体来讲上半年比较冷清，从下半年开始进入装修旺季，因为下半年交房的小区特别多，目前厨电的价格没有上涨，保持平稳！人工费基本上浮10%左右，在厨电安装上来讲，费用是很低的！

2：装修公司工艺升级和材料升级

      装修市场竞争很激烈，随处可见装修公司，但是不管是施工还是报价都相对透明，迫于这样的竞争压力，装修公司在生存的同时也要更好的发展。

因此他们会选择工艺升级和材料升级，这也直接导致了半包费用的上涨，施工和材料品牌都进行了提升，更加安全、环保、舒适。

     有很多业主在考虑过了2017年再选择装修，之前已经说过冬季装修对木工油工，供暖施工有好处，上涨是趋势，请看下面的清单：

一．建材涨

     地板和板材涨价是最明显的、木门、橱柜、衣柜、家具整体上涨近20%,整个国际市场的原木供应非常紧张，国内木业，国家天然保护工程实施，对林区进行禁伐、限伐后，适合制作家具的木供量减少。

吉林、云南、广西等生产木材的大省均表示林业已大幅度减产。国内外木材供应木材的紧缺，导致板材价格去年末少上涨了18%，持续上涨的物价和原材料价格也使下游的木门、地板、橱柜、楼梯、家具等售价不得不跟着上涨。

二．辅料涨

水泥、沙子、涂料、油漆等等的辅料均呈现涨价的趋势……

a.水泥的涨幅在6%-8% 

现在煤炭、电力价格上涨给水泥企业带来了较大的压力，今年水泥市场表现较为不错，自5月底以来，价格一路上扬，水泥价格已达5000元/吨。到目前为止，水泥的趋势性上涨应是才开始。

b.沙子涨价30% 

沙子从一立方米110元预计涨到140元，涨幅在30%左右。 

c.涂料、油漆涨价10%-20%

      由于世界化工巨头巴斯夫、陶氏化学、伊斯曼、杜邦钛等涂料原辅料产品的大范围涨价，全球范围内对所有TDI产品实施提价，再加上石油价高不下，全国所有物流公司整体提价，导致企业运输费大幅提升，而日渐高涨的人工费用，经营成本费用都是影响涂料企业全面提价的重要原因。 

    上图为新巨龙佛山照明高总告诉我们，对于目前的形势，很多商家都在寻找销售的空间，更新换代，以最新的产品，最好的灯饰来服务于业主，这也是经营的必然趋势！

e.轻钢龙骨涨价10%以上

  全国钢材综合平均价格较去年同期上升16.1%，直接导致装修中使用的轻钢龙骨等材料价格上涨10%以上。

    上图为新巨龙小鸭集成吊顶销售经理告诉我们，目前受铝价格的上涨，整体铝扣板的价格2018年上涨是必然的！

f.电线、镀锌铁管、五金件涨价20%-25%

   铜、铝、锌等金属原料价格持续上涨，其中仅仅铜价就比去年七月上涨超过百分之20%。金属原料上涨对装修影响巨大，电线、镀锌铁管、五金件等上涨幅度为20%-25%

       南新管业王经理告诉我们，目前管材的价格持平，工人目前很紧缺，因为是装修旺季，工人的工钱2018年也将上涨，因为目前整体中国劳动力是越来越少的！

三．人工费涨

     由于社会物价普涨，装修工人实际生活成本增加，再加上装修熟练工还比较紧缺，工资也跟着水涨船高，瓦工以前贴砖一般25-30元/平，现在瓦工贴砖能达到40-45元/平;油工、水电工、木工，平均日工资到250元至280元，此前为180元至200元;技术好的工人，还会在这个基础上上浮15%甚至更多。

四．物流涨

全国所有物流公司整体提价，导致企业运输费大幅提升，而日渐高涨的人工费用，经营成本费用都是影响涂料企业全面提价了的。

五．五金涨

金属原料上涨对装修影响巨大，电线、镀锌铁管、五金件等上涨，装修成本能不涨吗？ 

六．周边涨

你以为只有装修基础价格提高了？不止！！！连家具、家电都涨价了，甚至连店租都涨了。所以每年旺季装修涨价，已经是必然的事实了！  

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