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长春经开营收1.87亿元,房地产交房收入大幅增加

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4月30日,讯,长春经开(600215.SH)发布公告称,公司实际完成营业总收入为1.87亿元,超额完成本年营业收入指标的主要原因是报告期内房地产交房收入比计划大幅增加。归属于上市公司股东的净利润7699.81万元,同比减少21.20%。

公司主营业务开展情况如下:

(1)房地产开发业务

公司制定了以客户为导向的营销策略,不断加强对细分市场和客户的研究,主动作为,激发销售动力,大力开拓目标客户,加大媒体活动宣传,树立良好品牌形象。报告期内,实现商品房营业收入1.67亿元。

(2)一级土地受托开发项目

为加快公司现有资产的有效整合,促进公司资金回笼,公司就一级土地委托开发项目终止结算事宜和前期开发费返还事项与管委会达成如下协议:

① 管委会同意对一级土地开发项目进行终止性结算,确定管委会应返还公司的投资款金额2.06亿元,确定管委会应支付公司预期投资收益补偿款1.44亿元(截止到12月31日),共计3.51亿元。

② 管委会同意返还公司预付的前期费用1.28亿元及相应的投资收益8930.22万元,共计2.17亿元。

③ 综上所述,管委会应支付公司前期费用和土地净收益共计5.68亿元,该款项及相关收益于2020年6月30日前付清。

截至年度报告披露日,公司已收回人民币2亿元。

(3)物业服务

报告期内,公司物业服务收入552万元,比上年同期减少80%,下降主要原因是出售的七家子公司中包含一家物业公司,该物业公司收入占比较大。

(4)租赁服务

租赁业务营业收入1,401万元,比上年同期下降31%,主要原因是报告期内出售公司拥有的位于长春市洋浦大街以西、公平路以北的工业用地使用权及全部地上建筑物,导致租赁收入比上年同期减少。

报告期内,在中央“房住不炒”的主基调下,市场调控趋于常态化,信贷层面逐渐收紧,行业整体规模增速较上年放缓。中央层面坚持房屋的居住属性定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效机制,在以稳为主的政策背景下,我国房地产行业制度日趋完善,总体保持稳定。,商品房成交面积增速放缓,销售面积17.16亿平方米,同比下滑0.1%,销售额则平稳增长,为15.97万亿元,同比增长6.5%。吉林省商品房销售面积2122万平方米,同比增长2.31%,销售面积增速稳中有升。


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