中国央行报告:房地产是最安全的金融资产

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中国央行报告：

房地产是最安全的金融资产

中国人民银行发布的

《中国金融稳定报告2016》已明确指出

再没有比房地产更安全的金融资产了！

沉寂了那么多年，楼市崩盘论今年又甚嚣尘上，被各路楼市大仙竞相念叨：有人说中国楼市的未来是日本模式，有的说是俄罗斯模式，也有人说是次贷危机时的美国（房价的暴跌，将引发金融系统的崩盘）…

可是，对金融系统安全最有发言权的中国人民银行发布的《中国金融稳定报告2016》已明确指出，再没有比房地产更安全的金融资产了！

房地产不仅是目前各大商业银行最为安全的信贷资产，而且即使整个金融体系的不良贷款率整体提高700%，GDP增速降至4%，银行的理财产品余额损失超过30%，个人房贷的不良率也只增加10%。

可以看出，目前个人购房贷款的金融体系，远比次贷危机时的美国健康。虽然有人夸大了首付贷的作用，把比例非常小的首付贷，作为推高房价的“罪魁祸首”，并危言耸听地说，房地产场外贷款资金将是压垮楼市的最后一根“稻草”。

但从今年上半年全国房地产市场的市场表现看，房价的崩盘并未发生。原因，就是所谓的楼市“场外配资”只是极少数的现象。但这个谣言却危害巨大，让很多购房者踏空了买房的最佳机会。

——☼买房投资机会再次到来☼——

抓住最后一根稻草

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房地产不良贷款率只有平均水平的1/4

我们从中国金融稳定报告获知，2015年底银行业资产负债规模保持增长，服务“三农”和小微企业的水平继续提升。

银行业金融机构资产总额199.35万亿元，比上年末增加27.01万亿元，增长15.7%，增速同比上升1.81个百分点；负债总额184.14万亿元，比上年末增加24.12万亿元，增长15.1%，增速同比上升1.73个百分点。

最后的结论是银行业整体资本充足率稳中有升，信用风险总体可控。商业银行资本充足率13.45%，同比上升0.27个百分点，继续保持在较高水平。

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